김선임 요즘 관심사

감정평가액은 인근 지역의 거래사례를 바탕으로 책정되긴 하지만 실제 금액은 그보다 적게 나오는 경우가 많다. 1)현금청산이 많을 수 있다. -감정평가액이 높아지만 보유보다 현금청산자가 많아질 수 있어 조합 입장에서는 필요한 자금이 일시에 많아진다. 2)조합원 분담금이 커질 수 있다 비례율 = (종후자산평가액 - 총사업비) / 종전자산평가액 x 100 이 공식에서 분모에 해당하는 종전자산평가액, 즉 조합원 개개인이 통보당르 감정평가액의 합계이다. 그런데 감정평가가 전반적으로 높게 이뤄지면 분모의 금액은 커지게 되고, 비례율을 100%에 맞추려면 그만큼 분자도 커져야 한다. 분자에 해당하는 종후자산평가액은 조합원분양수입과 일반분양수입을 합한것인데, 분자를 키우려면 둘중에 뭐라도 커져야 하고 당장 일반분양 수입..